매매·전세·월세, 처음이라도 괜찮아요
매매
계약
아파트를 사고팔기
전세
큰 보증금을 내고 일정 기간 아파트를 빌리는 방식
월세
보증금을 내고 매달 돈을 주고 아파트를 빌리는 방식
보증금
전세나 월세할 때 처음에 내는 큰 돈
계약금
매매 계약을 할 때 처음 내는 돈 (보통 10%)
잔금
이사 날 마지막으로 내는 나머지 돈
등기부등본
아파트의 소유자와 담보 상황을 적은 공식 문서
근저당권
은행이 아파트에 걸어둔 담보 권리
전입신고
이사한 주소를 동주민센터에 알리는 것
주택담보대출
대출
아파트를 담보로 은행에서 돈을 빌리는 것
DSR
내 연소득 대비 빌릴 수 있는 대출 한도 비율
LTV
집값 대비 대출받을 수 있는 비율
버팀목전세대출
전세 보증금이 부족할 때 정부에서 낮은 이자로 빌려주는 대출
실거래가
시장
아파트가 실제로 팔린 가격
호가
아파트를 팔려는 사람이 부르는 희망 가격
공시지가
세금
정부가 정한 토지의 기준 가격
양도소득세
아파트를 팔아서 이익이 생겼을 때 내는 세금
재산세
아파트를 갖고 있으면 매년 내는 세금
종부세 (종합부동산세)
비싼 집이나 여러 채를 가진 사람이 추가로 내는 세금
취득세
아파트를 살 때 한 번만 내는 세금
중개수수료
기타
부동산 중개인이 거래를 도와줄 때 받는 수고비
전세사기
집주인이 전세 보증금을 돌려주지 않는 사기
확정일자
전세 계약서에 법원이나 동사무소에서 날짜 도장을 찍어주는 것
갭투자
전세 보증금을 이용해서 적은 돈으로 아파트를 사는 투자법
분양가 상한제
새 아파트 분양가를 정부가 정한 가격 이상으로 못 팔게 하는 제도